În conformitate cu prevederile art.61 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, veniturile respective fac parte din categoria veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor, această categorie incluzând “veniturile în bani şi/sau în natură, provenind din cedarea folosinţei bunurilor mobile şi imobile, obţinute de către proprietar, uzufructuar sau alt deţinător legal, altele decât veniturile din activităţi independente”.

La punctul 134 din Normele date în aplicarea prevederilor art.61 din Codul fiscal, sunt menţionate veniturile realizate din închirieri şi subînchirieri de bunuri imobile ca fiind cele din cedarea folosinţei locuinţei, caselor de vacanţă, garajelor, terenurilor şi altele asemenea, a căror folosinţă este cedată în baza unor contracte de închiriere/subînchiriere, uzufruct, arendare şi alte asemenea, inclusiv în scop de reclamă, afişaj şi publicitate.

Potrivit prevederilor alin.(1) a art.62 din legea menţionată - constituie venit brut totalitatea sumelor în bani şi/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură şi se stabileşte pe baza “chiriei sau arendei prevăzute în contractul încheiat între părţi pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării chiriei sau arendei.

În consecinţă, venitul respectiv trebuie defalcat pe anii fiscali la care se referă contractul încheiat între părţi.

Menţionăm că respectivii contribuabili pot opta, potrivit prevederilor alin.(3) al art.62 din Codul fiscal, pentru determinarea venitului net din cedarea folosinţei bunurilor în sistem real, pe baza datelor din contabilitatea în partidă simplă.