In conformitate cu prevederile art.61 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, veniturile la care faceti referire fac parte din categoria veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, aceasta categorie incluzand “veniturile in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente”.

La punctul 134 dat in aplicarea prevederilor art.61 din Codul fiscal, sunt mentionate veniturile realizate din inchirieri si subinchirieri de bunuri imobile ca fiind cele din cedarea folosintei locuintei, caselor de vacanta, garajelor, terenurilor si altele asemenea, a caror folosinta este cedata in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere, uzufruct, arendare si alte asemenea, inclusiv in scop de reclama, afisaj si publicitate.

Potrivit prevederilor alin.(1) a art.62 din legea mentionata - constituie venit brut totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura si se stabileste pe baza “chiriei sau arendei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei sau arendei.

In consecinta, venitul respectiv trebuie defalcat pe anii fiscali la care se refera contractul incheiat intre parti.

Contribuabilii pot opta, potrivit prevederilor alin.(3) al art.62 din Codul fiscal, pentru determinarea venitului net din cedarea folosintei bunurilor in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla.