În conformitate cu prevederile pct.68 alin.(h) din Normele metodologice date în aplicarea art.55 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin HG 44/2004, în vederea impunerii, sunt asimilate salariilor indemnizaţiile, primele şi alte asemenea sume acordate membrilor aleşi (preşedinte, administrator, cenzor) ai asociaţiilor de proprietari/chiriaşi .

În această situaţie, plătitorul venitului, respectiv Asociaţia de proprietari, are obligaţia de a calcula, reţine şi vira atât contribuţiile individuale obligatorii, cât şi impozitul pe salariu, determinat prin aplicarea cotei de 16% asupra bazei de calcul, determinate ca diferenţă între venitul brut şi contribuţiile individuale obligatorii.

Precizăm că persoanele fizice care realizează venituri asimilate salariilor nu beneficiază de deducerile personale pentru aceste venituri.

În cazul în care între Asociaţia de proprietari şi persoanele fizice se încheie un contract de prestări servicii, potrivit Codului civil, veniturile obţinute în baza unui astfel de contract sunt venituri din activităţi independente; conform art. 52 din actul menţionat, plătitorul, respectiv Asociaţia de proprietari, are obligaţia de a reţine persoanelor fizice, în cursul anului, un impozit anticipat în procent de 10% din venitul brut, şi de a-l vira la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost plătit venitul.

Totodată, contribuabilii care realizează venituri din activităţi independente au obligaţia de a depune o declaraţie privind venitul realizat la organul fiscal competent, pentru fiecare an fiscal, până la data de 15 mai inclusiv a anului următor celui în care a realizat venitul. Pe baza datelor din declaraţia de venit, organul fiscal va determina impozitul pe venitul net anual impozabil datorat, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului anual din activităţi independente realizat în anul fiscal respectiv.